一、市场培育与发展定位

石桥头装饰材料专业街是基于现有物资市场、装饰城受到场地制约，要求进场经营户及许多需要进场的新品种无法得到满足的情况下，由广大业内经营户自发形成的集产品展示、销售、仓储、工程为一体的规模型室内装饰专业市场。

石桥头装饰材料专业街地处北苑街道北城片区，商业氛围得天独厚，具有容量大、设施好、交通和仓储方便等优势，很适合发展建材装饰专业街。义乌市政府对此十分重视，市场贸易发展局与街道及相关部门将联合成立一个组织，负责专业街的培育，引导专业街有序发展，加强专业街规范管理。

石桥头装饰材料专业街计划用五年时间把市场培育成义、东、浦地区运营管理最完善的室内装饰专业市场；计划再用五年时间把市场发展成浙中地区品牌最集聚的装饰材料专业市场。

二、第一个五年计划(市场培育计划)

1、理顺市场管理体制

石桥头经济股份合作社是石桥头装饰材料专业街的开发单位和责任主体，股东代表大会是经济股份合作社最高权力机构，董事会是股东大会决策的执行机构，代表全体股东独立行使市场管理权力和履行市场管理义务。

石桥头装饰材料专业街经营户委员会是市场经营户自主管理组织，由市场广大经营户选举或推荐产生，代表全体经营户维护市场经营秩序和保障经营户合法权益。

石桥头装饰材料专业街商管办是市场管理常设机构，商管人员由经济股份合作社董事会聘任，在董事会领导下独立开展市场管理日常工作，并接受市场经营户委员会监督。

石桥头经济股份合作社董事会和石桥头装饰材料专业街经营户委员会共同起草《石桥头室内装饰专业街运营管理章程》，提交石桥头经济股份合作社股东代表大会和石桥头室内装饰专业街经营户代表大会通过，本《章程》是石桥头装饰材料专业街全体业主和全体经营户共同遵守的市场准则。

2、市场培育

以打造浙中地区品牌化和实力型装饰材料专业市场为目标，以集聚人气，提升市场信心指数，扩大市场影响力和知名度为目的，提升市场核心竞争力，开展行之有效的培育和推广工作。

●通过政府窗口和政府媒体宣传石桥头装饰材料专业街，确保市场在行业中的领先地位和政府的重视程度，努力争取相关优惠政策。

●每年定期六次和不定期组织开展形式多样的推广活动，集聚人气招引采购商，提升市场信心指数。

●办好一年一度的“石桥头(浙中)室内装饰节”，办成义乌装饰界最有特色的展会，扩大市场影响力和知名度。

●定期引导和优化经营主体，每年按5%至10%的比例引进主流品牌和优质经营户，提升市场的核心竞争力。

●运用义乌办市场的成功经验，每年定期与品牌厂商开展商贸互动，二年内把市场办成浙中地区行业特价市场，五年内把市场办成浙中地区行业特色市场，打造浙中地区集产品展示、销售、外贸、仓储、工程为一体的一级室内装饰专业市场。

●每年定期开展消费者团购活动，组织各小区装修业主与市场经营户直接对接，形成零距离特价采购市场。

●与100家室内装饰设计和室内装饰工程配套机构组成战略合作联盟，实现为消费者提供一站式市场服务功能。

●推行品牌扶持政策，对市场内年度营业额达破200万元的品牌经营户，除按扶持政策奖励外，第二年列为市场重点推广品牌。

3、市场建设

●形象建设：以专业市场外观氛围要求进行整体形象规划，努力营造专业市场视觉感观；形象规划突出体现市场主通道，以主通道为市场中心主街进行两头延伸规划；合理规划布局市场形象牌和导示牌。

●功能建设：按专业市场功能配套要求，完善停车场规划建设；尽快完成治安监控设施安装，保障市场治安环境。

●商务建设：市场周围沿雪峰路、丹溪路商务用地，按专业市场商务用房规划布局，力求体现市场商务功能风格。

4、市场投入

●市场培育投入：2009年 300万元，2010年300万元，2011年至2018年每年不少于200万元。

●市场建设投入：市场形象建设100万元，市场功能建设150万元，市场商务建设待列。

三、第二个五年计划(市场发展规划)

1、市场发展定位

石桥头装饰材料专业街经过五年的有效培育，市场发展定位是：浙中地区最具特色、品牌最集聚的室内装饰专业市场。

2、市场运营政策

市场由石桥头经济股份合作社统一运营管理模式不变，基本保持现有租金政策不变，具体相关政策由石桥头经济股份合作社董事会和石桥头装饰材料专业街经营户委员会提前半年协商制定。

3、市场发展基金

市场发展基金按房屋租金收入的15%提取，石桥头经济股份合作社董事会落实提取工作，石桥头经济股份合作社董事会和石桥头装饰材料专业街经营户委员会共同制订市场发展基金使用方案，石桥头装饰材料专业街商管办负责市场发展基金使用方案的执行，接受全体业主和广大经营户的监督。

根据讨论通过的“石桥头装饰材料专业街2009至2018市场培育与发展规划纲要”，是起草《石桥头装饰材料专业街运营管理章程》的重要依据，《石桥头装饰材料专业街运营管理章程》是石桥头装饰材料专业街市场培育发展的纲领性文件，除政府市场布局强制性要求外，不受石桥头村里体制改革和领导班子调整而改变。

义乌市北苑街道石桥头经济股份合作社

二00九年九月二十二日